Sanacija fasade: obnova zaštitne i funkcionalne vrednosti objekta
Stara, ispucala ili oštećena fasada ne predstavlja samo estetski nedostatak, već direktno utiče na dugotrajnost konstrukcije, energetsku efikasnost i otpornost objekta na vlagu. Kroz napukle i odvojene slojeve prodire voda, nastaje plesan, izolacija gubi funkciju, a zidovi počinju da zadržavaju vlagu. Uz to, toplota se znatno brže gubi, što automatski povećava potrošnju energije i troškove grejanja. Sanacija fasade je intervencija koja vraća zaštitnu i funkcionalnu vrednost objekta, a ne samo njegovo vizuelno stanje.
Sanaciju preporučujemo čim se pojave jasni znaci propadanja, ali i preventivno – pre nego što dođe do dubljih oštećenja podloge ili armature. Kada se reaguje na vreme, izbegavaju se veći troškovi i komplikovani građevinski radovi.
Dijagnostika oštećenja i prilagođena rešenja
Svaka kvalitetna sanacija započinje detaljnom analizom postojećeg stanja. Prilikom izlaska na teren, proverava se stabilnost postojećih slojeva, stanje izolacije, spojevi oko prozora i vrata, kao i mogući prodori vlage. Nakon dijagnostike izrađuje se plan sanacije koji se prilagođava realnom stanju: negde je dovoljna obnova završnog sloja, dok je kod starijih objekata potrebna potpuna zamena sistema.
Sanacija se uvek izvodi prema stepenu oštećenja. Kod lakših oštećenja, radimo obnovu površinskog sloja, dok kod ozbiljnijih problema pristupamo zameni armiranog sloja i termičke izolacije. Posebna pažnja posvećuje se kritičnim mestima, poput prozorskih špaleta, uglova i soklova, jer oni najčešće odlučuju o trajnosti celog sistema.
Cene sanacije fasade
Okvirni troškovi po m²
Nepravilno izvedena sanacija često stvori više problema nego koristi – fasada ubrzo ponovo puca, pojavljuje se kondenzacija ili vlaga. Stručan rad osigurava pravilan tehnološki redosled i trajno otklanjanje uzroka problema.
| Vrsta sanacije | Cena po m² | Opis |
| Površinska obnova | 15 – 25 € | Obnavljanje boje i završnog sloja |
| Delimična sanacija | 30 – 40 € | Obnova uz delimičnu zamenu izolacije |
| Kompletna sanacija | 45 – 65 € | Potpuna zamena celokupnog fasadnog sistema |
Cene su okvirne i prilagođavaju se stvarnom stanju fasade i visini objekta. Cilj sanacije nije samo „prebojavanje“, već obnova energetske efikasnosti i vizuelnog identiteta fasade.